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装配式建筑未来的市场空间有多大

来源:时间:2020-07-28 12:00:14 浏览:

装配式建筑市场空间巨大,2021 年将突破万亿市场规模政策大力支持下,近年我国装配式建筑进入快速发展阶段,新建装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例由2015年的2.7%快速提升至2018年9%,但仍与世界主要国家70%以上的装配化率具有较大差距,美国,日本的现有装配式建筑占比高达90%,法国、丹麦、瑞典、新加坡的装配式建筑占比分别为85%、80%、80%、70%。据平安证券测算,2021年新建装配式建筑市场规模达到10790亿元,其中,装配式混凝土结构、钢结构和木结构市场规模分别为5415亿元、4564亿元和811亿元。

  四、装配式建筑技术日趋成熟,建造工期优势突出随着我国装配式建筑评价标准的出台,行业规范体系日趋健全,2019 年北京市发布的 65 项装配式适用技术,为全国大面积推广装配式建筑提供了指导。在三大结构体系中,PC 结构因成本最低、居住舒适度高等特点,在民用建筑中应用最为广泛,因此装配式 PC 技术发展也最成熟。

  万科等龙头地产商都已在项目中运用装配式建造技术,其中碧桂园自主研发了“SSGF”新建造体系,通过采用全穿插施工、装配式装修等技术,将建造工期缩短 6-8 个月,成为建筑工业化实践标杆。五、建造成本改善空间大,“工期缩短+政策奖励”显著提升开发商经济效益虽然目前装配式建筑造价显著高于传统现浇混凝土结构,但成本改善空间较大,通过选择合理的装配方案和优化装配式设计环节可有效降低装配建造成本,特别是规模化生产预制构件是降成本的关键所在。

  从开发商综合经济效益看,装配式建造的工期缩短和政策优惠(容积率奖励、预售节点提前等)产生的间接效益可显著提高开发商内部收益率(IRR),有助于加快开发商资金回笼,缓解资金压力和降低融资成本,提高资金周转速度,经济效益显著,极大地促进了开发商采用装配式建筑。六、投资机会近年来政策大力推动装配式建筑发展,除提出各种装配化率目标外,还以政府项目(学校、医院、保障房等)为示范点,或通过土地、税收优惠推动产业发展。

  从中长期看,环保、人工压力也决定了工业化是建筑行业未来发展方向,具有显著技术、产能优势的龙头有望受益,

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